Constat des Risques d'Exposition au Plomb Démo

EN SAVOIR PLUS

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic qui permet d'identifier la présence de plomb généralement dans les anciennes peintures d'un logement.
Le vendeur (ou le bailleur en cas de location) doit prendre l'initiative de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel.
Ce diagnostic doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l'acquéreur ou au locataire. Il doit également être accompagné d'une notice d'information résumant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

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LOGEMENT

Le CREP s'applique aux logements (appartement et maison individuelle) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

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VALIDITÉ

- En cas de vente, le CREP doit dater de moins d'1 an. Toutefois, si le CREP établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures au seuil de 1 mg/cm², il n'y a pas lieu de faire réaliser un nouveau CREP à chaque mise en vente.
- En cas de location, le CREP doit dater de moins de 6 ans. Toutefois, si le CREP établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures au seuil de 1 mg/cm², il n'y a pas lieu de faire réaliser un nouveau CREP à chaque mise en location.

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SANCTION

Si le vendeur ou le bailleur ne fournit pas le diagnostic et que l'acquéreur (ou le locataire) découvre la présence de plomb dans son logement, il peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur devant le tribunal d'instance pour vices cachés (défauts cachés).



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FONCTIONNEMENT

Le CREP doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel répondant à certains critères notamment de certification.
Les investigations du diagnostiqueur doivent porter sur les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques...) y compris ses revêtements extérieurs (volets) et ses annexes dès lors qu'ils sont destinés à un usage courant (buanderie).
Si le CREP met en évidence la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil de 1 mg/cm², le propriétaire doit procéder sans attendre aux travaux pour supprimer le risque d'exposition au plomb.

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MISE EN RELATION

Demander à Alfred de vous mettre en relation avec un professionnel agréé spécialisé dans le traitement du plomb !
Il est important de rappeler que les prix des diagnostics ne sont pas réglementés, les tarifs peuvent donc varier d'un professionnel à un autre pour un même diagnostic. C'est pourquoi il est fortement conseiller de réaliser deux devis au minimum.





A notre époque, on se refuse à croire que le plomb puisse être transformé en or... jusqu'au moment où on reçoit la facture du plombier.
George Bernard Shaw.
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